Запуски нового жилья в России в апреле снизились на 18% — впервые в 2026 году

В апреле 2026 года застройщики запустили строительство 3,4 млн кв. м жилья — на 18% меньше, чем в апреле 2025 года. Это первое снижение запусков в годовом сравнении с начала 2026 года, после трёх месяцев двузначного роста: +36% в январе, +62% в феврале и +21% в марте. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, абсолютный объём апрельских запусков соответствует среднемесячному уровню прошлого года; речь идёт о торможении после периода ускоренного роста.

Параллельно ипотечный рынок прибавил +9% к марту по количеству и объёму выдач — преимущественно за счёт рыночных программ, средняя ставка по которым опустилась до 18,8% к концу апреля (−2,4 п. п. с начала года). За четыре месяца банки предоставили 314 тыс. кредитов на 1,4 трлн руб. (+51% и +56% год к году). Портфель строящегося жилья на 1 мая 2026 года достиг 119,3 млн кв. м (+2% к 1 мая 2025) — пятый подряд год роста показателя на начало мая.

Эти три тренда формируют сложную картину спроса для производителей ЛКМ. С одной стороны — замедление запусков сигнализирует о возможной коррекции будущих вводов; с другой — рост портфеля и восстановление ипотеки поддерживают перспективы спроса на 1,5–2 года вперёд.